Błonie | BIP | BIS | Plan Miasta | Centrum Kultury | Kalendarz imprez | Biblioteka | Kącik adopcyjny | || Teraz jest 2019-07-15, 22:57

Forum Błonia

Kanały RSS: Forum | Miasto


Strefa czasowa: UTC + 1

Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 60 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4  Następna strona
Autor Wiadomość
PostNapisane: 2015-10-27, 13:06 
Czy w najbliższym czasie w Błoniu planowane są jakieś nowe inwestycje mieszkaniowe? Mogę się mylić, ale wydaje mi się, że zapotrzebowanie na mieszkania z rynku pierwotnego jest całkiem spore. Może jest jakiś problem z brakiem miejsca pod zabudowę? Czy może faktycznie żaden developer nie jest zainteresowany budowaniem tutaj? Byłoby to jednak dziwne patrząc na to co się dzieje w innych podwarszawskich miejscowościach.


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-10-27, 13:59 
Offline

Dołączył(a): 2010-10-15, 10:23
Posty: 110
Brak nowych mieszkań = brak nowych mieszkańców. Burmistrzowi nie zależy aby było nas więcej, nas błoniaków. Łatwiej zaspokoić potrzeby niewielu...., zwłaszcza starszych i niewymagających. Powinien dostać tytuł "Gmina nie-przyjazna deweloperom"


Zgłoś post
Góra
 Zobacz profil  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-10-28, 17:53 
Offline

Dołączył(a): 2012-02-25, 22:17
Posty: 518
Może deweloper by się i znalazł ale czy będą chętni na te mieszkania?
Praca, głównie w magazynach na umowy ...., nie daje długotrwałej wizji na przyszłość.
Większość mieszkańców dojeżdża do Warszawy, komunikacja jaka jest to każdy korzystający doskonale zna z autopsji.
Tym podobnych spostrzeżeń można mnożyć.

Są nowe wykończone mieszkania (segmenty) przy stacji w Witanowie. Od kilku lat świecą pustką.


Zgłoś post
Góra
 Zobacz profil  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-10-29, 09:13 
Offline

Dołączył(a): 2014-01-14, 10:43
Posty: 140
Obrazki: 0
Jedrek napisał(a):
...
Są nowe wykończone mieszkania (segmenty) przy stacji w Witanowie. Od kilku lat świecą pustką.


Segmenty na stacji Witanów to zupełnie inna historia i na ich podstawie nie można oceniać całości (m.in. bliskość linii kolejowej i przepompowni ścieków).

Jeśli chodzi o dojazd to wydaje mi się, że jest naprawdę dobrze w porównaniu z tak rozwijającymi się miastami jak Grodzisk, Ząbki, czy peryferyjne dzielnice Warszawy takie jak Białołęka. Wypadamy w niektórych przypadkach nawet lepiej. Oczywiści sytuację poprawiła by druga strefa. Ale wydaje mi się, że nie tu leży problem.

Mamy robiący wrażenie park (moim zdaniem mało funkcjonalny ale przyznam, że na pierwszy rzut oka robi wrażenie). Mamy całą infrastrukturę "pierwszej potrzeby".

Niestety nie mamy u władzy osób, które potrafią zebrać do kupy te wszystkie atuty i wykorzystać w celu przyciągnięcia mieszkańców. Nasze miasto trochę przypomina kiczowaty ogród - tu kwiatek, tam iglak, tu marchewka - bez żadnej wizji i spójności. Przykład osiedla Pass, które nie jest skomunikowane ze stacją PKP, a doskonale każdy wie, że niestety jesteśmy sypialnią dla Warszawy i większość osób tam dojeżdża do pracy.


Zgłoś post
Góra
 Zobacz profil  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-10-29, 09:26 
Jedrek napisał(a):
Może deweloper by się i znalazł ale czy będą chętni na te mieszkania?
Praca, głównie w magazynach na umowy ...., nie daje długotrwałej wizji na przyszłość.
Większość mieszkańców dojeżdża do Warszawy, komunikacja jaka jest to każdy korzystający doskonale zna z autopsji.
Tym podobnych spostrzeżeń można mnożyć.

Są nowe wykończone mieszkania (segmenty) przy stacji w Witanowie. Od kilku lat świecą pustką.


Uważam inaczej. Błonie jest bardzo dobrym miastem wypadowym jeśli chodzi o pracę w Warszawie. Dojazd z Błonia do pracy zajmuję często dużo mniej czasu niż dojazdy osób mieszkających w trochę dalszych od centrum zakątkach Warszawy. Przykładowo podróż na Mokotów pociągiem(Błonie-Zachodni->PKP Służewiec) zamyka się w niecałej godzinie. Podróż do Centrum 40min. Podróż samochodem autostradą, która jest pod samym nosem zajmuje 30min. Ktoś uważa, że to źle?
Segmenty w Witanowie to zdecydowanie nie jest dobry przykład. To są duże metraże, położone przy samych torach. Ruch pociągów na tej trasie jest bardzo duży. Obstawiam, że w godzinach szczytu w środku trwa nieustanne trzęsienie ziemi. Poza tym Witanów to nie Błonie, fakt dość blisko ale to nie to samo. Nie każdy chce być uzależniony od samochodu, żeby zrobić zakupy w mieście, czy iść do knajpy. Największą popularność mają mieszkania 30-50m i takie są potrzebne w odległości, która pozwoli na to żeby nie być uzależnionym od samochodu. Miasto ma swoje wady jak wszystkie, ale ostatecznie wydaje mi się, że ma duży potencjał żeby ludzie chcieli się tu wprowadzać, jednak do tego potrzebne jest nowe budownictwo.


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-11-01, 02:54 
Gość napisał(a):
Uważam inaczej. Błonie jest bardzo dobrym miastem wypadowym jeśli chodzi o pracę w Warszawie. Dojazd z Błonia do pracy zajmuję często dużo mniej czasu niż dojazdy osób mieszkających w trochę dalszych od centrum zakątkach Warszawy. Przykładowo podróż na Mokotów pociągiem(Błonie-Zachodni->PKP Służewiec) zamyka się w niecałej godzinie.

Wiele lat temu do "Mordoru" nie było takiego łatwego dojazdu. Jechało sie w wiecznym korku na Marynarskiej czy Żwirki i Wigury. Człowiek przyjeżdżał do pracy i na dzień dobry był wykończony.

W godzinach porannych pociągi są przepełnione. Ni pozostaje nic innego jak wegetowanie stojąc. Nawet książki się nie przeczyta, pozostaje smartfon


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-11-01, 09:51 
Ogolnie dla deweloperów Błonie jest nieatrakcyjne, pisze to dlatego, że z kilkoma rozmawiałam i to co się nam wydaje jest zupełnie czymś innym niż to na co patrzą deweloperzy. Oni uwzględniają dane dotyczące demografi, średnich zarobków, rodzai umow o pracę planu zagospodarowania przestrzeni, a u nas jedyne plany to magazyny, jedyna robota to magazynierzy do tego na przestrzeni 5 ostatnich lat w skali gminy ludzi przybyło koło 100, dla porownania w grodzisku 3000. Samo piękne przedszkole nie pomoże, dalej nie ma karty miejskiej, autobusy MZA dojeżdzają już do Kampinosu, ścieżki rowerowe kończą się na tabliczce Gmina Błonie ale od strony sąsiednich gmin, tirów nie ubywa wręcz jest coraz więcej, drogi są w coraz gorszym stanie, obwodnicy niema, wiaduktu brak,a Błonie chwali się że jest stolicą polskiej logistyki. To chyba do czegoś zobowiązuje!!!


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-11-01, 12:46 
Zuza34 napisał(a):
Ogolnie dla deweloperów Błonie jest nieatrakcyjne, pisze to dlatego, że z kilkoma rozmawiałam i to co się nam wydaje jest zupełnie czymś innym niż to na co patrzą deweloperzy. Oni uwzględniają dane dotyczące demografi, średnich zarobków, rodzai umow o pracę planu zagospodarowania przestrzeni, a u nas jedyne plany to magazyny, jedyna robota to magazynierzy do tego na przestrzeni 5 ostatnich lat w skali gminy ludzi przybyło koło 100, dla porownania w grodzisku 3000. Samo piękne przedszkole nie pomoże, dalej nie ma karty miejskiej, autobusy MZA dojeżdzają już do Kampinosu, ścieżki rowerowe kończą się na tabliczce Gmina Błonie ale od strony sąsiednich gmin, tirów nie ubywa wręcz jest coraz więcej, drogi są w coraz gorszym stanie, obwodnicy niema, wiaduktu brak,a Błonie chwali się że jest stolicą polskiej logistyki. To chyba do czegoś zobowiązuje!!!

Dziękuję za wypowiedź. Poruszyła Pani tutaj bardzo ważny problem. Brak zainteresowania deweloperów i jego przyczyny. Co jest nie tak z naszym miastem, że się nie rozwija, tylko stoi w miejscu de facto cofając się?

Mój przyjaciel, radny jednej z warszawskich dzielnic (bardzo dynamicznie się rozwijającej) rozmawiał ze mną o sytuacji w Błoniu. Powiedziałem mu to i owo, głównie coś, co i tak jest wiadome lub łatwe do zobaczenia dla osoby mieszkającej w tym mieście. Zdziwił się bardzo stopniem wydatków na cele absolutnie nie prorozwojowe, ale zaspokajające prymitywną piramidę potrzeb. Władze miasta albo nie rozumieją naprawdę czego miasto potrzebuje albo cynicznie działają skupiając się na tym, aby wygrywać kolejne wybory, nie dbając o to, co po sobie zostawią.

Z dalszej części rozmowy wyniknął również największy problem dla miasta, jakim jest brak merytorycznej opozycji. To właśnie jest przyczyną tego, co opisałem powyżej. Mój rozmówca wskazał na: aktywność głównie podczas wyborów, nietrwałe komitety wyborcze powoływane pod elekcje i przypadkowe nieraz osoby na listach - "z łapanki", brak spójnej wizji, frekwencję i małe zainteresowanie mieszkańców wyborami skutkujące "jakością" ich decyzji. Dodatkowy wpływ mają więzi społeczne, a w zasadzie ich brak wynikły z tego, że najbardziej kompetentne osoby pracują w Warszawie i dla nich miasto jest jedynie noclegiem. Co więcej, stosunkowo duża liczba osób jest w wieku poprodukcyjnym, niewykształcona lub korzystająca z opieki socjalnej - przekłada się to właśnie na taką a nie inną piramidę potrzeb.

Deweloperzy muszą rozumieć lokalne społeczności, ich jakość oraz możliwości. Nietrafiona inwestycja budowlana może doprowadzić nawet do upadku firmy, dlatego z wielką ostrożnością wybierają teren. Władze Błonia nie rozumieją tych czynników, które świetnie zna deweloperka. Kosztowny park nie jest wyznacznikiem wartości miasta, a magazyny nie dają nic trwałego, poza źle wydawanymi wpływami do budżetu gminy (lokalne podatki) i miejscami pracy dla osób bez kwalifikacji lub chcących sobie jednorazowo dorobić (studenci w wakacje).

To wszystko nie dotyczy osób budujących domy jednorodzinne. Tutaj patrzy się na niskie ceny działek, rachunki za energię, wysokość podatków gruntowych czy łatwość dojazdu do Warszawy (głównie własnym środkiem transportu). Nie trzeba się dziwić, że w ostatniej dekadzie oddano do użytku mało mieszkań przy ogromnej ilości domów jednorodzinnych.


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-11-02, 00:36 
Lightroom napisał(a):
Co jest nie tak z naszym miastem, że się nie rozwija, tylko stoi w miejscu de facto cofając się?
Temat budownictwa wielorodzinnego w Błoniu niestety jest tematem tabu. Każdy głos, szczególnie osób z zewnątrz może stać się zaczynkiem do poważnej dyskusji, niestety najczęściej trafia w próżnię i gotowe szablonowe odpowiedzi.

Lightroom napisał(a):
Zdziwił się bardzo stopniem wydatków na cele absolutnie nie prorozwojowe, ale zaspokajające prymitywną piramidę potrzeb.
Część tych inwestycji tłumaczona jest nadrabianiem wieloletniego okresu stagnacji, jaki przechodziła gmina na przełomie wieku. Aby przedstawić oceny konieczne jest zejście na poziom analizy przypadków, które wzbudziły takie ciekawe i niepokojące spostrzeżenia.

Lightroom napisał(a):
Z dalszej części rozmowy wyniknął również największy problem dla miasta, jakim jest brak merytorycznej opozycji.
Ten problem ma swoje źródło, głównie w nikłym zainteresowaniu zwykłych mieszkańców sprawami społeczności lokalnej. Widać to bardzo dokładnie, analizując tematy i dyskusje na tym forum. To kolejny alarm...


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-11-16, 17:57 
Lightroom napisał(a):
Deweloperzy muszą rozumieć lokalne społeczności, ich jakość oraz możliwości. Nietrafiona inwestycja budowlana może doprowadzić nawet do upadku firmy, dlatego z wielką ostrożnością wybierają teren. Władze Błonia nie rozumieją tych czynników, które świetnie zna deweloperka. Kosztowny park nie jest wyznacznikiem wartości miasta, a magazyny nie dają nic trwałego, poza źle wydawanymi wpływami do budżetu gminy (lokalne podatki) i miejscami pracy dla osób bez kwalifikacji lub chcących sobie jednorazowo dorobić (studenci w wakacje).

Ciekawe przemyślenia! Ale co dalej?


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-11-19, 12:10 
Gość napisał(a):
Czy w najbliższym czasie w Błoniu planowane są jakieś nowe inwestycje mieszkaniowe? Mogę się mylić, ale wydaje mi się, że zapotrzebowanie na mieszkania z rynku pierwotnego jest całkiem spore. Może jest jakiś problem z brakiem miejsca pod zabudowę? Czy może faktycznie żaden developer nie jest zainteresowany budowaniem tutaj? Byłoby to jednak dziwne patrząc na to co się dzieje w innych podwarszawskich miejscowościach.


W Błoniu developer już szykuje teren pod osiedle po byłym GS obok stacji kolejowej


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-11-20, 11:18 
Skąd taka informacja? coś więcej o tym? Jaki developer?


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-11-20, 14:27 
Czy ktoś wie jaka to firma i kiedy rozpocznie budowę?


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2015-11-29, 09:07 
GośćX napisał(a):
Czy ktoś wie jaka to firma i kiedy rozpocznie budowę?


Nie pamiętam nazwy firmy, ale jest ona właścicielem gruntu po byłym GS SH Błonie. Jest to developer z Warszawy, który nie robił żadnych inwestycji na terenie gminy Błonie.
W tej chwili teren jest szykowany, wszyscy najemcy magazynów dostali wymówienie i rozebrano większość starych magazynów.
Prawdopodobnie budowa ruszy w 2016/2017 roku.


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
PostNapisane: 2016-02-19, 10:11 
Czy ktoś ma jakieś nowe informacje na temat budowy? Może ktoś coś wie na temat jakiś innych inwestycji mieszkaniowych?
Coś się buduje przy nowym budynku policji, na przeciwko wejścia do straży miejskiej. Wygląda jakby miało tam być kilka mieszkań. Wiadomo co to?


Zgłoś post
Góra
  
Cytuj  
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 60 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4  Następna strona

Strefa czasowa: UTC + 1


Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 17 gości


Możesz rozpoczynać nowe wątki
Możesz odpowiadać w wątkach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Skocz do:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Przyjazne użytkownikom polskie wsparcie phpBB3 - phpBB3.PL
W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie,
w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących
cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie
zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w regulaminie forum.